Westpier 6, Zwijndrecht

'5-kamer eengezinswoning met tuin en dakterras op het zuidwesten en optioneel een eigen parkeerplaats'.

Wonen aan de Westpier is leuk. Deze aantrekkelijke eengezinswoning ligt in de wijk Westkeetshaven schuin langs de Oude Maas met het Veerplein op loopafstand en fenomenaal zicht op een van de drukst bevaarde rivieren van Nederland.
Het uitzicht op het scheepvaartverkeer verveelt nooit. Ook zijn er leuke restaurants te vinden op loopafstand zoals restaurant Dok, Restaurant aan de Maas, Florizz, Enverre, Zomerlust en nog veel meer eetgelegenheden aan het Veerplein. En winkelcentrum Walburg, voetbalclub VVGZ, basisscholen en voortgezet onderwijs, het Noordpark, het schippersinternaat en openbaar vervoer zoals de waterbus, de bushalte en het NS station liggen binnen handbereik.

De Westpier 6 is een topwoning als u ruimte zoekt, want de woonoppervlakte van deze woning is liefst 128m2. Het voordeel van deze woning is dat er geen schuine daken zijn waardoor alle woonoppervlakte op alle verdiepingen optimaal wordt benut.

Parkeren? Vanaf de dijk rijd u richting de parkeerkelder… de deuren gaan automatisch voor u open… net om de hoek is uw privé parkeerplaats… een ideale plek en dichtbij uw woning!
Deze parkeerplaats is optioneel en de koper van de Westpier 6 krijgt het eerste recht tot aankoop (prijs op aanvraag).

De sterke punten van deze woning:

- XL-wonen
- betonvloeren
- centraal gelegen dichtbij alle voorzieningen
- 4 grote slaapkamers
- volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR dubbel glas (Energielabel A)
- dakterras en tuin op het zuidwesten met de gehele dag zon
- geïsoleerde tuinberging
- grotendeels voorzien van muggenhorren bij ramen en tuindeur
- rolluiken op 1e verdieping en zonnescherm in de tuin
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024

Bouwjaar 2002. Eigen grond 94m2. Gebruiksoppervlakte woonruimte ca 132m2.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en moderne meterkast (ruim voldoende elektrische schakelaars, aardlekschakelaar en krachtstroom). Tuingerichte woonkamer met ruime trapkast en toegang tot de achtertuin. Open keukenruimte aan de voorzijde met keukenblok in hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2024), vlakscherm afzuigkap, vaatwasser (2024), magnetron, oven, koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van een exclusieve marmeren (zwevende) vloer met vloerverwarming. Doordat deze vloer zwevend is aangelegd, is deze vloer zeer geluiddempend.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang en aparte toiletruimte. Toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet. Master bedroom aan de achterzijde met fraaie schuifkastenwand. Grote kinderen-/slaapkamer aan de voorzijde. Modern volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met wasruimte, opstelplaats Remeha HR-combiketel (2008) en toegang tot ruim dakterras op het zuidwesten. 2 grote slaapkamers waarvan een met een grote inbouwkast.

Buitenzijde:
Onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten met stenen buitenberging (geïsoleerd) en achterom.

AFMETINGEN CA:

Woonkamer: 480 x 645/381
Keuken: 348 x 260
Slaapkamer 1: 481 x 348/261
Slaapkamer 2: 481 x 362/252
Badkamer: 2. 258 x 272
Slaapkamer 3: 412 x 260
Slaapkamer 4: 349 x 481
Achtertuin: 800 x 510
Dakterras: 480 x 230
Berging: 400 x 200

Vraagprijs € 419.000,00 k.k. exclusief parkeerplaats.

De oplevering is 1e kwartaal 2025. Enthousiast geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging en we leiden u graag rond.